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不是房价涨太高而是货币贬值太快
2010-9-25 13:43:00    来源:网络    我要评论(
  
  企业也要讲政治,既然房价已经泛政治化了,我们做企业的也只能“从了”,更何况任志强先生都“从了”。
  
  由于世界经济不稳定、不和谐,中美之间的博弈更加尖锐、更加复杂,政府从“安外必先安内”的角度来说,对内肯定会强化稳定与和谐,强调民生,所以已经政治化和民生化的“房价”必然是重点调控对象。尽管对调控已经出现了不同声音,但中央政府的态度依然很坚决,李克强的讲话表明,调控力度不但不会减弱,相反可能会更加严厉。
  
  我个人依然坚持认为,这次调控不同于以往任何一次,这是中国经济的一次结构性转型,也是产业升级的一次痛苦转型,对房地产行业来说更是一次凤凰涅槃的过程,由“民企”导向转向“民生”导向,民生住宅是国家大战略,在十八大之前对房地产行业来说应当不会有正面、积极的政策出台。
  
  但在投资渠道十分有限的中国,房地产作为一个避险工具,依然是首选,加之美国经济疲弱,刺激政策力度不断加大,美元弱势、美元贬值在所难免,据专家预测在未来五年,美元贬值幅度将高达30%,这就意味着世界所有国家货币都面临重估,人民币也不例外,如何规避这种风险?在中国,除了投资房地产,我不知道还有什么值得投资的了。政策偏偏把中产阶级挡在了投资门槛之外,但挡不住外资、游资,挡不住官人、富商、社会精英,他们不差钱,因此一次性付款的会很多,但标的也不宜太大。弱势群体会通过保障性住房市场来实现自己的梦想。说句心里话,不是房价涨的太高,而是人民币对内贬值太快!
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