七年前的的那个冬天，第一次踏上老舍先生笔下这方热土的夏三忠，面对眼前与想象中的强烈反差，他还是感到了一种莫名的失落，然而，连夏三忠自己都难以置信的是，当年这种失落的情绪，并没有影响他融入这座城市，连同作为一名投资者的理性判断。
　　
　　宋锦然记者：您是哪一年来济南的？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：2003年12月份第一次到济南。
　　
　　宋锦然记者：第一次到济南？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：第一次到济南。
　　
　　宋锦然记者：什么感觉？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：天空灰蒙蒙的，然后那个没有掉的法桐的树叶，在天空飘的，12月很冷。
　　
　　宋锦然记者：是不是感觉挺失望的？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：没有。
　　
　　宋锦然记者：没有？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：因为还没有爱上这个城市嘛，也就谈不上失望。
　　
　　宋锦然记者：最开始的时候，就先考虑的济南吗？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：没有，十四个沿海城市玩了一圈，回来以后，到了济南就停下来了。
　　
　　宋锦然记者：也顺便考察了？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：顺便考察了，因为很快就回去过年了。
　　
　　回到温州的夏三忠在仅仅半个月的时间内，便敲定了到济南去做房地产的事宜，然而，当他的想法刚一出口，便遭到了家里人一致的反对。
　　
　　宋锦然记者：当时您的家里人为什么那么反对你？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我那个时候我在温州，还有一个金饭碗啊。
　　
　　宋锦然记者：金饭碗？做什么？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我那时是在温州团市委，那属于年轻的后备干部了，而且家里人，亲戚朋友当中，也没有比我当得更大的职务，所以大家都觉得不能够放弃。
　　
　　宋锦然记者：您为什么执意要放弃？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：因为我从教师四年，到公安局四年，再到团委的五年的这个过程当中，我每当看到，我在职业的这种前途，已经看的很透的时候，我就觉得，我再也没有激情了，所以，作为我来讲，我需要改变。
　　
　　宋锦然记者：就这个原因？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：另外一个就是，温州就是一个鼓励人去开拓，去冒险，去闯荡，去折腾的这么一个，文化就是这样子。
　　
　　宋锦然记者：从小就接受这样的熏陶？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：在我们温州的家族里过年喝酒的时候，不是说，不一定是年龄最大的人坐在那里，给晚辈或者是小的孩子，说一说二说三的，更多的是，在外面闯荡，事业有成的人回来，给大家说他的故事，他们那个精彩的过程，他们丰盛的成果，我们都是很羡慕的。
　　
　　宋锦然记者：这也就成了你的目标和志向？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：它倒不是我的目标，我觉得这种故事，这种精彩的分享，也是我们温商，温州人一代又一代的，不断的，保持这种闯荡的精神，所以说，这是干事，创业的这种精神的一个很好的一种文化纽带。
　　
　　宋锦然记者：您特别想创业，是不是有一部分也源于此？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我们就要追求这种成就感吗，你要这种东西。
　　
　　宋锦然记者：到济南来投资，您的那些股东们也没有提出异议吗？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我们大家都看好济南，这是非常一致的。
　　
　　2004年的那个深冬，踌躇满志准备在房地产市场大展身手的夏三忠，义无反顾地走进了冬天的济南。
　　
　　宋锦然记者：您那个时候知不知道济南人有句老话，叫“住南不住北，住东不住西”？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：知道，逢人必讲。
　　
　　宋锦然记者：逢人必讲？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：只要他们说，你在西面做事，没有人不讲的，甚至说严重到，西边你也敢去啊。
　　
　　宋锦然记者：你那时候了解济南未来的城市规划吗？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：了解，那个时候就有十个字的规划的总方针，就有了。
　　
　　宋锦然记者：也是您可行性研究的基础？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我们还相信直觉，相信底线。
　　
　　宋锦然记者：为什么？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：面对市场环境的变化，各种政策因素的变化，太多了，那么多的变量的情况下，我们认为这是琢磨不透的事情宋锦然记者：然后呢？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我们就干脆不琢磨，来底线，就是我们认为我们这么多钱投进去做这个项目，做失败了，玩砸了，我们依然还能够吃饱饭吗，事业还能够再起步吧，还有第二次机会吧，主业是不是受到影响了，毁灭性的打击了，我们把这个底线，退路考虑清楚了以后，我们觉得没有问题，好吧，那么我们就干。
　　
　　宋锦然记者：让您感觉真正有困难，有压力了，是在什么时候？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：05年的春节回去的时候，这个项目还没有任何的实质性的进展。
　　
　　宋锦然记者：那时候压力大，大在哪？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：大在不确定。
　　
　　宋锦然记者：不确定？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我们就觉得，推了两年了，都推不动，那个时候南方有多少机遇啊，太多的机遇了，有些人，跟我，04年出去，有些人都已经做完一个项目了，把钱赚回来了，我还在这里，八字都还没一撇呢。
　　
　　宋锦然记者：为什么这么慢？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：2004年的时候，我们国家的土地政策有了大的调整。
　　
　　宋锦然记者：就一直没拿下来？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：所以我们很着急，所以过年再去看看，听听人家的饭局精彩故事的时候，我说，还要不要折腾下去。
　　
　　2006年8月，通过土地的招拍挂形式，夏三忠还是如愿拿到了这个项目，并立刻开始招兵买马，他做到第一件事却并非项目着急上马，而是带着新招募的三十多名员工兵分两路，一路南，一路北，整整二十多天，考察了近一百多个项目，这才开始稳扎稳打大张旗鼓的做配套施工建设和项目营销。
　　
　　宋锦然记者：到了那个时候，济南人的居住观念有所改变吗？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：改变这个观念是很难的，就像房地产强调，地段地段还是地段一样，太难了。
　　
　　宋锦然记者：难到什么程度？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：因为美里湖对济南很多人来讲，好像是德州一样了，根本没有印象，我们的营销人员，敲定一套或者两套，我们都觉得，今天是特别开心的时候，如果哪天有预定，只是预定哦，三套五套的话，我们都觉得今天是个大喜的日子，我们去吃一顿，搓一顿，是这样的一种心态。
　　
　　为了能做好他的第一个项目，夏三忠可以说是处心积虑，包括请中国最好的设计院设计，最好的营销公司策划，另外为了能让客户亲眼看到建筑师采用什么结构，结构用的是什么材料，是什么样的品质，他还专门在小区售楼处，建造了济南市第一个工艺样板间，在夏三忠看来，他几乎将他的第一件作品做到了极致。
　　
　　宋锦然记者：您当时给您的房子每平米的定价是多少？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：花园洋房是六千二，多层建筑是五千二。
　　
　　宋锦然记者：这是一个什么概念，在当时？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：在二环西路两边的话，是最高的价格，在美里湖地区，他们觉得高得离谱的价格，现在网络上还有大量的文章说，温州人想钱想疯了。
　　
　　宋锦然记者：您怎么解释？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：一开始就定位按精品做的，都是中国最顶级的大牌来干，设计费都是在当地两倍三倍这种价格折腾这个事情，包括我们的施工过程当中，包括墙被我砸了什么东西。
　　
　　宋锦然记者：这是怎么回事？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：外面那个外墙砖，我们叫劈开砖，劈开砖是表面很粗糙的，它的一块一块砖勾缝的工艺，他是不能用水泥来做的，用勾缝剂来勾，蛋糕写字一样那种，把它给勾过去。
　　
　　宋锦然记者：结果呢？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：建筑工人把那个东西，用水泥整个抹一边，然后再用抹布擦了，然后勾缝勾出来，那整个是这个劈缝砖就没用了，所以当我看到这做这个事情的时候，我当场上去，拿着榔头就把整面墙给砸掉。
　　
　　宋锦然记者：那您周围的人什么反应？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：很惊讶，平时这么和蔼的一个夏三忠，怎么今天像疯了似地，亲自上去把整个墙全砸了，因为墙的砖砸了以后，它里面是保温层，都得重来过。
　　
　　宋锦然记者：但是对您来讲，这意味着什么？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：对我来讲就是整个小区的质量，没有这一榔头砸下去，海那城的外立面是不会有那么漂亮的。
　　
　　2008年的7月18号，夏三忠苦心经营、精心打造的海那城，终于如约开盘，然而一天下来，夏三忠突然发现有些不对劲，先前几乎预定一空的房子，到最后总共才卖出三四十套，这个意外的状况让开始满怀信心的夏三忠大吃了一惊。
　　
　　宋锦然记者：为什么会出现这样的状况？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：因为那时候金融危机已经比较深了，很多原来定我们的房子，好像一夜之间这些人全跑了，那个时候我的压力开始来了。
　　
　　宋锦然记者：那怎么办？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：所以从开盘之后，我们就基本上是进市场，进小区，不断地折腾，一个活动一个活动的开展，总想把这个房子推销出去，但是在金融危机这种大势面前，一切营销的活动显得那么的苍白和没有实际的成效，直到到了年底，我发现，我真缺钱了，我第一次缺钱。
　　
　　宋锦然记者：那时候缺钱缺到什么程度？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我要修建美里湖，我承诺的给政府的这笔钱，我不知道在哪里。第二呢就是，因为建筑这个行当两个节，一个中秋节，一个是过年，平时你工程款拖一点没事，但是过年的时候你再不去解决的时候，一定会出大事的；宋锦然记者：对。
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：大家都缺钱，我们股东资金也紧啊，我当时在MSN上写着，后面的签名是，地主家也没有余粮啊，是这样的话，所以当时我就找银行。
　　
　　宋锦然记者：到最后找到钱了吗？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：直到大年的十二月十五，那个时候济南过年气氛、马路上的气氛、走访的已经开始了，农民工都已经要结账回家了，我还没找到钱呢宋锦然记者：董事会知道这事吗？
　　
　　宋锦然记者：一方面，我不敢给董事会汇报，宋锦然记者：你怕什么？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：这四五年来，我从没夸过海口啊，也不用做什么承诺啊，我们08年的年初的时候，我们觉得日子很好过的时候，说出去了。所以直到十二月十五，我把董事长从温州叫到这里，跟他商量，我说，你必须要做好准备，让董事会做好准备，要筹资了。
　　
　　宋锦然记者：董事长怎么说？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：他说为什么早不说，我说，我原以为我们的资产那么好，我能解决到钱来，我原来以为能够卖出去。
　　
　　宋锦然记者：然后呢？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：直到十二月的十八，山东润丰农村合作银行，给了我三千万的授信，然后我拿到这个授信以后，紧接着是把这个钱，赶快给我们的施工单位，那时候门口有农民工在等着。
　　
　　转眼又是一个冬天即将过去，在过完春节回到济南后，春意已慢慢爬上柳梢，夏三忠苦心经营的海那城也开始冰消雪融，坚持追求品质和性价比的夏三忠惊喜的看到，规划好的海那城一期几个月后销售一空，也就是在那个冬天，夏三忠开始陷入深深的反思。
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：人是赌不过大势的，我觉得做企业，研究大势，不借大势去做，凭一己之力，你想改变这个大势，是不可能的。
　　
　　宋锦然记者：我猜您那个时候肯定有很多个不眠之夜？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：人在真的困难的时候啊，你会怀疑一切。我每天都在捕捉，或者在反思我自己的缺点，不足，天天在反思，我那时候我都觉得都错了。
　　
　　宋锦然记者：最怀疑的是什么？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：怀疑自己。
　　
　　宋锦然记者：怀疑自己做人？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：最困难的时候没有人帮您。我做人不行吗，我那么真诚的对待，别人都感受不到吗？还有自己的面子的关系，各种东西。你会怀疑一切。
　　
　　宋锦然记者：您那时候也不跟家里人说吗？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我不会说的。
　　
　　宋锦然记者：为什么？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我有一个特点，越是困难的时候，越是想把它扛起来。
　　
　　宋锦然记者：从这件事当中，您觉得您学到了什么？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：那一个半年给到我的教育，给到我这种商业上的反思，真是，胜读十年书。
　　
　　宋锦然记者：回顾您创业的这几年，你觉得最成功的地方是什么？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我融入了这个城市，我在济南还没有做过失败的投资或者项目。
　　
　　宋锦然记者：济南是您的福地？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：应该是吧，我也是济南的福星啊，我03年来的时候，趵突泉就喷了，一直喷到现在；宋锦然记者：在济南还习惯吗？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：慢慢习惯了，有了一些朋友，就觉得这个城市，也会有很多值得我们留恋的地方的时候，我就觉得这个城市蛮可爱的。
　　
　　宋锦然记者：看来喜欢上一个地方并没那么复杂？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：我们温州有一个土话，在哪支床，我们就希望哪支床好，我当时在MSN这个地址上就写了夏三忠，xsz2004，我就数着，我大概2008年就能够回去了。
　　
　　宋锦然记者：事实上呢？
　　
　　夏三忠海那集团董事总经理：事实上你不融入这个城市，不进入这个圈里面，你很难准确的判断这个地方的市场，你很难成事。但是，真的我们要扎根济南的时候，我们也会对济南，因为爱，而产生一种焦虑，所以我们在人大代表职位上，我们也会去呼吁一些东西。