又到年底，房市注定要先有几枚深水炸弹试试水，才能摸清来年的行情。前两天，中央经济工作会议刚结束，媒体上便铺天盖地的一片房地产来年利好分析，原因很简单，业界普遍关注中央对房价的表态，结果会上压根没提这茬儿。提的一些房市内容，也多是“增加普通商品住房供给”之类老生常谈的政策，所谓没有消息便是好消息，理所当然，房市依旧爆红一片。

    房产商的年终庆典没过几天，二手房营业税优惠政策就突然宣告大限来临，这尚且还可算作预期之列，毕竟营业税优惠政策时限早在政策颁布之初就已确定。但无论如何，此政策的戛然中止对炒房者而言，至少意味着成交的砝码不再那么确定了。让房产商和炒房者更心神不宁的是，发改委或为了校正此前对房市的盲目乐观态度，特地出面说明了将“抑制投机性购房”。再过两天，“抑制”又变成了“遏制”，一字之差，媒体却有感于其中语言力度的不同，将之解读为“国务院对高房价表态升级”，并据此分析明年房价下跌可能性加大。紧接着，又有副部级官员站将出来，自称自己买不起房，并表态“很多地方官员可能希望房价泡沫化，有些理论家的觉悟不如千年前的杜甫”。

    这似乎真是高房价时代的危急时刻。从一部《蜗居》的热播迎来全民对房地产的口诛笔伐，到国家主管部门开始动用“遏制”大刑，乃至取消房产的相关优惠政策，甚至众多官员屡屡站出来自称买不起房，官阶从副厅直升副部。从国家政策到舆论挞伐，似乎高房价的死期是该到了，也难怪相关机构会做出明年房价可能下跌的预测。

     可是，我们也不要忘了，在去年才喊着要过冬，凄凄惨惨戚戚地要抱团取暖的众多房产商们，是如何在今年实现咸鱼翻身的。只要土地财政一天是地方政府的小金库，房产商就永远春暖花开，地方政府会让自己的财源枯竭吗？就算是国家高调表态要“遏制投机性购房”，可除了信贷、税收这些常规手段，似乎目前还没看到什么所谓的遏制政策，且不说上面政策要求一回事，下面执行是另一回事的状况时有发生。更何况，在全国经济的危机时刻，不也还是得靠房地产把经济数据支撑得蓬勃向上吗，甚至为此还出台了诸多政策支持房市？对房产到底是打还是压，这个调子只要始终处于摇摆，就终究不能摆脱房产利空政策时被选择性执行，利好政策又被过度解读和采用的窠臼。因此从大的趋势来看，除非泡沫破灭的那一天，房价几乎不太可能跌。

     当然，你可以说，如果高房价触动了政策发布方的自身利益，比如官员，这就很可能对房产商不利。其实，抱怨房价高的官员年年有，说自己买不起房的官员也年年升级，照理说也应该对房产商有所触动了，可惜仍然撼动不了高房价，何因？盖因为这些所谓买不起房的官员根本不需要自己掏钱买房。自己买不起房，但是却有权力房，有单位集资建的房，有各种福利分房。肉不出在自己身上，所以站着说话也不腰疼，反而可能引来一片喝彩。

    有时候，普通老百姓可能只有痴痴地想，啥时候房价才能跌，也许国家政策下来了，官员也喊疼了的时候，房价就真的能跌了吧。有点市场常识的人大概都知道，但凡吃进去的肉要让吐出来，恐怕没那么简单。倘若这场房市的游戏，没有真正刺到官员与精英们的痛处，恐怕老百姓望穿了秋水，也等不到房价下降的那一天。