《京华时报》报道，华润置地在京城最为繁华处的CBD附近有块地，捂地6年不做开发，地价都涨了3倍之多。也就是说，华润置地即使不开发这块地而直接把它卖出去，也已经大有所获，基本与高利贷的收益相仿，而要是开发的话，获利大概能相当于贩毒了。这个不是瞎说，当年拍地时楼面价才五千多元，现在周边已经没有两万元以下的房子了。

    一直以来，就有人说房价高企并非全是政府的责任，更多时候是与地产商们共谋的结果，包括囤地这件事就是证据之一。当然，这话说得没错，要是没有共谋也就没有了这些年房地产业的辉煌。政府不足量供应土地、不对廉租房等下工夫，自然会造成地价上涨，而开发商在其中上下其手，也是大发横财。两者关系几乎破裂只出现过一次，是前几年因为金融危机引发房地产业危机的短短几个月，开发商甚至出了一个文件称大量的房地产收益其实是被政府拿走的。危机过去之后，这事儿也就不提了。

    可能有人会觉得奇怪，不是有规定说捂盘或者囤地是违规的吗？甚至还有明确规定，开发商拿下土地两年以上没有开发的，政府会免费收回土地重新拍卖。这都三个两年过去了，华润置地依然固我，也没见人家有什么损失。而且随便搜索一下这些年的旧闻就发现，各级政府多次重申要打击囤地，每次都是信誓旦旦地要加重处罚，然后就毫无声息了。记忆所及，只有很少几个事例证明真有囤地的开发商被处罚。

    而且了解中国房地产的人都知道，华润置地是国内赫赫有名的房地产开发企业，属于华润集团的一部分，而华润集团是大型国企。这么一来事情就明白了，原因也就不用说了，大家不用把这个想得太复杂，哪里有把自己企业的地收回来再拍卖的道理呢？您看，原本就是一场共谋，加上对方又是国企的底子，这种所谓打击囤地的行动怎么可能有效？

    这也不是第一次发现管理无效。关于房地产业的管理措施在强力调控下大量出台，到了执行层面上，不是毫无效果就是起到了反作用，房价的涨幅据说是受到了抑制，但从实际上来看，一线城市的价格并未回落。这个结果是可想而知的，房地产已经是不能倒的支柱，不但是现在GDP的支撑项目，也是各地政府借以向银行借贷的抵押，押的就是未来的价格不会跌。

    在利益与关系面前，这样的囤地自然就不会有改变，这次华润置地被曝光出来，我们可以拭目以待处理的结果。不过我可以跟任何人打赌，这块地、或者其他任何有足够关系的房地产企业囤的地，都不会真的受到处罚。更有意思的是，国企这种行为如果得利的是国家也就罢了，但这些企业利润上缴的不但不多，还基本都是上市公司，真正得利的不是极少数大股东就是企业自己。这里面的利益与关系，就更加说不清了。